房地产法常见问题有哪些

与二房东签订房屋租赁合同需要注意的问题是： 1.二房东转租时，应当取得大房东的同意； 2.注意原租赁合同中的租赁期限，转租不得超过此期限； 3.注意明确水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担； 4.注意对房租支付时间、付款方式、违约责

买房交房要注意的问题有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实并索要管线分布竣工图等。

买房交房要注意的问题： 一、先验收后交房。 二、明确开发商收取的费用。 三、警惕协议陷阱。

存在质量问题的房子，可以退房并要求赔偿： 1、房屋主体结构质量是不合格的，不能交付使用； 2、房屋质量问题严重影响正常居住。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付

主要问题有：非法持有毒品的犯罪客体是国家对毒品的管理秩序和公众的健康；犯罪客观方面表现为具有非法持有毒品的行为，即未经有关部门批准而持有毒品；犯罪主观方面是故意，即明知是鸦片、海洛因或者其他毒品而故意非法持有；犯罪主体是一般主体。

依据我国相关法律的规定，律师初次会见在押犯罪嫌疑人时，询问的内容应该是被委托人的情况、是否参与了犯罪活动、案情的基本情况等。 律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人时可以了解的有关案件情况包括以下内容：(一)犯罪嫌疑人、被告人的自然情况; (二)犯

看房子是婚前个人财产，还是夫妻婚后共同财产。也要看出资购房的具体情况。若婚后夫妻双方共同承担房子的贷款，则该部分属于夫妻共同财产。

一般是询问原告方，把夫妻双方从认识到恋爱，登记结婚的时间点大致将一下，法官了解双方是闪婚啊，还是自由恋爱，还是相亲等等，自由恋爱，恋爱时间较长的，属于夫妻感情基础尚好的，如果是闪婚相亲之类的，感情基础要差点，然后会询问离婚的原因是什么，除了

法院破产清算注意事项： 一、破产清算组的成立与构成； 二、对破产财产的确认； 三、对破产债权的确认； 四、注意破产财产清偿顺序。

常见的单据如下：商业单据商业发票，装箱单；重量单；产地证明书；数量单；受益人证明；质量证明书；电报抄本 运输单据提单；运货单据船运公司证明；邮包收据，保险单据保险单投保声明政府单据海关发票；领事发票；进出口许可证，商检证书。

有下列解决办法： 1、调解解决。是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。 2、仲裁解决。 3、诉讼解决。

1、从抵押标的物来看，预售商品房抵押的标的物尚未形成。 2、从购房资金支付来看，购房人已经按照规定支付了首期规定的房价款，然后由银行代其支付其余的购房款。 3、从权属关系来看，抵押人对于预售商品房并不享有所有权。 4、从合同属性来看，预售商

买房签合同要注意以下问题： （1）合同的主体应该具有民事行为能力和权利能力； （2）写清合同标的、数量、质量； （3）合同应约定好违约责任和解决争议的方法。 买房签合同流程如下： 1、购买二手房，买卖双方先约定好交易条件，然后根据房地产交易