房屋拆迁能否提前解除租赁合同？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

因房屋拆迁提前解除租赁合同的并不构成违约，不需要承担违约责任，房屋拆迁属于不可抗力因素，《中华人民共和国民法典》规定，因不可抗力因素无法实现合作目的的，可以单方面解除合同，但是政府拆迁时，也应依法对承租人进行赔偿。

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律师普法

房屋租赁合同提前解除赔偿的情形
房屋租赁合同提前解除赔偿的情形： 1、承租人没有违反租赁合同约定，出租人解除合同的； 2、承租人未经出租人同意转租的，造成出租房屋受损的； 3、出租人未告知租赁物危质量不合格，造成承租人受损的。

2021.03.14 112
合同离职，房屋租赁需要提前解除吗
如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。处理此类

2021.02.18 217
拆迁后，房东所有权是否可以解除房屋租赁合同？
首先，应根据房屋租赁合同条款约定来看，当时的情况是否符合合同约定，如果符合合同解除情形，则有权行使解除权。其次，若房屋租赁合同无相关约定的，则应依据法定解除条件，具体包括：（1）因为不可抗力导致房屋租赁合同目的不能实现的；（2）在履行

2021.03.08 159

专业问答

房屋租赁合同提前解除的相关法律规定？承租人能否提前解除租赁合同
提前解除房屋租赁合同的情况并不少见、出租人因不可预见的原因。承租人有下列行为之一的：1，因此、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、承租人利用承租的房屋进行非法活动；3，合同的解除方式有两种、承租

2022-03-14 15,340
租赁合同协商不成租赁合同能否提前解除
租赁合同提前解除不一定算违约。如果是当事人之间协商一致后决定解除合同，或者出现法定以及约定的解除合同的情形后解除合同的不算违约，除上述情况之外提前解除租赁合同的属于违约，解除方需要承担违约责任。

2023-08-26 15,340
租客签订的租赁合同能否提前解除
刑法规定对受贿罪的量刑标准是：受贿数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；受贿数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产；受贿数额特别巨

2023-09-20 15,340
民法典规定房屋租赁合同提前解除协议能否合法
房屋租赁合同提前解除协议是合法的。如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法

2023-07-16 15,340

法律短视频

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拆迁前能否扩建房屋
拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进

136 2023.01.04
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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,678 2022.07.03
01:09
租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

583 2023.03.14

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