买房后卖方不迁户口该怎么办？

在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。卖方不要认为没有损失就无需承担违

买房入户后，卖方可将户籍放于本市户口的亲属处或迁入公共户口。卖方可以将个人户籍卡原件自户口薄中取出，到户口所在地的派出所开具户籍证明，迁出户口后重新办理落户手续。

可以先与卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务，买房人可向法院起诉，要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。

买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

买二手房原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。

如果合同中有相关约定,就按约定进行处理；如果合同中无约定或约定不明的,若房主卖的房非唯一性住房,或者是唯一性住房,但有亲属好友或单位愿意接受其户口的,可要求其或当地派出所协助将户口迁走；最后,如果房主确实无法迁走合同的,新业主可以办理户口入

当事人在买房后可以按照以下流程办理迁户手续：公民迁出本户口管辖区，要由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。持户籍证明和相关证明材料向迁入地派出所提出申请，办理入户。

若双方的房屋转让合同有关于卖方户口的迁出、买方户口迁入的明确约定，则卖方拒不迁出的行为构成违约，按合同约定承担违约责任;若双方合同对此并无明确约定，考虑到我国城市房屋产权、户籍与子女入学之间的实际情况，卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务。

离婚后一方拒不迁出户口，户主可以凭身份证、本人户口本、离婚证等材料，到户籍管理机关说明情况，申请给对方办理分户手续，重新办理对方一人名字户口本。

出售了房屋卖房拒不迁户口，合同中有约定的，则构成违约，买房可以要求卖房按合同约定承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百四十一条规定，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，承租人应当行使索赔权。承租人行使索赔权

离婚后一方不把户口迁走，根据《户口登记条例》，户主可以凭身份证、本人户口本、离婚证等材料，到户籍管理机关说明情况，申请给对方办理分户手续，重新办理对方一人名字户口本。

若双方的房屋转让合同有关于卖方户口的迁出、买防户口迁入的明确约定，则卖方拒不迁出的行为构成违约，按合同约定承担违约责任;若双方合同对此并无明确约定，考虑到我国城市房屋产权、户籍与子女入学之间的实际情况，卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务。

1.离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。2.带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁移证，然后把要迁移一方的户口从这个地方的户籍档案里注销。3.带着户口迁移证去即将要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单