离婚按揭房如何分割

按揭房离婚时按如下规则分割：如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产，离婚时协议分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，一般判给登记人，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。如果是一方个人按揭，个人还贷的，一般是

离婚按揭房归一方所有如果是已经在一方名下的不需要办理任何手续，如果是在另一方名下的要办理过户手续，具体是： 1、离婚时按照约定或者判决房产归一方的，带齐离婚协议书、房产证等材料到房产管理部门办理房屋所属权登记手续； 2、被过户方继续缴纳按揭

离婚按揭房的分割应根据房产购买时间和产权登记情况而定。如果是一方婚前按揭购买的房产，并且产权登记在个人名下，那么房产归购买一方所有，并且要对另一方在婚前存续期间偿还的贷款部分给予补偿；如果是双方婚后共同按揭购买的，那么属于双方的共同财产，离

如果一方婚前购买房屋，离婚时，房屋通常由持证方所有。那么婚后共同还款的本金和增值部分，视为夫妻共同财产，并经核算后给予对方相应的赔偿。如果婚后购买的房屋抵押贷款是两人共有权证，双方条件平等，那么无论是谁拥有该房屋，他都应该给予对方一半的住房

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什

房产只登记在了一方名下，在这种情况下，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。因此，在感情好的时候一定也要明算账，不要以为感情好就会一直好，等到感情烟消云散，劳燕分飞后悔就来不及。 婚前双方或一方支付首

离婚后按揭房的分割：夫妻双方中一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以

离婚时按揭房如果属于共同财产的，由双方协商分割。如果双方协商不成，且该房屋属于一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。但还要由不动产登记一方对另一

如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。 如果是婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。

离婚按揭房产的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决。法院的处理办法如下： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，

离婚按揭房产这么分割：如果按揭房属于夫妻共同财产的，按揭房由夫妻双方自行协商分割方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产则不用分割，谁的按揭房就归谁。

这要看按揭房屋是否符合婚前个人财产的条件。离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理，夫妻婚后共同买房并还按揭款，夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。婚前一方首付婚后共同还贷，房子