更新时间:2022.06.07
合同无效的损失认定是: 1、合同无效时产生缔约过失责任,赔偿损失根据信任利益确定,不包括合同有效时履行可获得的利益; 2、合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方遭受的损失。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 根据相关法律规定,民事法律行
对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。
“小产权房”是指在农村集体所有的土地上建照的房屋,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,没有国家所发的产权证,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。买卖这种房屋,当前法律上是认定无效的。根据《合同法》第58条规定,无效的法律后果是买卖双
房屋抵押权的效力认定是:房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同,并应及时到房管局办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效,未经登记的抵押合同成立但不生效。
小产权房屋买卖合同不一定是无效合同。具备下列条件的房屋买卖合同有效: 1、当事人具有完全民事行为能力; 2、合同的意思表示真实; 3、合同依法成立,不违背公序良俗。 有效的小产权房屋买卖合同对当事人具有法律约束力。
家庭共同财产是指:家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。 家庭共同财产的形成必须具备以下四个条件: 1)以家庭成员间的共同生活关系存续为前提; 2)家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间; 3)家庭共
一、认定购房合同有效的条件是: 1.房屋买卖合同的形式要件问题,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一。 2.双方意思表示真实; 3.不违反法律和社会公共利益。 二、房
房屋赠与协议效力:享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠
认定共有产权房的方式: 1、共有产权房是指地方政府将部分土地转让收入转让,然后低价出售给符合条件的担保对象家庭建造的房屋; 2、担保对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额、经济适用房未来上市交易的条件和收入价格的分配份额。 共有产权房执
小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,例外的情况是:“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了审批手续的,可以认定合同有效。”
关于小产权房转让合同是否有效的问题,这类小产权房,其效力跟合同的转让对象有关,法律明确规定,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让,因此,在本集体经济组织之间的转让合同是有效的。 对于向集体经济组织外的人员转让,尽管《
合同无效的认定有: 1、合同当事人不具有相应的民事行为能力; 2、当事人意思表示不真实; 3、当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 4、违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗。