更新时间:2022.12.18
预售商品房转让注意事项:必须存在有效的商品房预售合同;标的物应当为正在建设而未竣工的商品房;必须取得银行的同意;应当通知开发商;预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。
一、如果是有限责任公司内部股东之间不引起股东名称发生变化的股权转让,则无需办理股份有限公司股份转让工商登记。 二、所有的非上市股份有限公司股权转让,均无需办理工商变更登记。 三、对于无需办理变更登记的股权转让,是否需要申请备案。 对于以上两
可以依法转让预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
预售商品房的转让,是指商品房预售后,预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。 这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化, 由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人, 使第三人与预售人之间建立新的权利义务关系
避免预售商品房转让纠纷如下: 1、在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件,即告知买方签订买卖合同时尚未取得房产证,待卖方取得房地产权证后及时办理房屋交易过户手续; 2、买卖双方先签署购买房屋的意向协议书,约定待卖方房地产权证办理完毕后,
《企业名称登记管理规定》第十九条规定,商号转让的法律规定有: 企业名称转让或者授权他人使用的,相关企业应当依法通过国家企业信用信息公示系统向社会公示。 第二十一条规定,企业认为其他企业名称侵犯本企业名称合法权益的,可以向人民法院起诉或者请求
预售商品房可以再次进行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
商号转让有以下法律规定: 1、企业名称可以随企业或者企业的一部分一并转让; 2、企业名称只能转让给一户企业,且应当签订书面合同或者协议,报原登记主管机关核准; 3、企业名称转让后,转让方不得继续使用已转让的企业名称。
已付清购房款的预购商品房的转让,此时,承购人已经按照商品房买卖合同的约定,履行了支付房款的义务,对开发商不再负有义务,只享有合同权利。未付清房款或按揭预购商品房的转让,购房人不但享有合同权利,还负有按照商品房预售合同或按揭贷款合同约定向开发
转让协议为双方合议签订的,只要双方同意并签字(盖章或者手印),协议即生效(不包含违反国家法律法规的内容),并受法律保护,同时合伙企业变更合伙人需去工商局做变更登记。如果有见证人作证更好,或者可以找公证处公证一下。 协议的内容可包含以下几方面