小区物业费具体是由谁来来决定？-物业费收费标准问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.小区物业费收取标准是由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同中双方约定的。 2.根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 3.物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 4.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 5.如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准;前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。6.合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。

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小区物业由谁来决定
新小区物业公司的选择，开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会，由业委会组织业主大会，决定聘请哪家物业公司，但若小区没有业委会，开发方也不负责聘请，可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。

2020.08.20 1,492
小区的空中坠物由谁来负责
非故意导致的高空坠物由建筑物的所有人、管理人或者使用人承担责任；故意抛物导致人受伤的，由实际责任人承担责任，找不到责任人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

2021.01.11 139
规章由谁来决定
地方政府规章应当经政府常务会议或者全体会议决定；部门规章应当经部务会议或者委员会会议决定。

2020.07.26 729

专业问答

小区物业费标准由谁决定
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物业费标准由谁来定的
1、物业管理费的标准按照物业服务合同确定，法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 3、已竣工但

2022-06-03 15,340
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物业小区楼门锁坏了由谁来出费用修理
有，不过你要查阅的法规挺多的。首先，物权，你要查阅物权法，明白单元门是这个楼栋的所有业主共同所有，谁的东西坏了谁出钱修。再次，物业费定义，你可以查阅物业管理条例和物业收费管理办法，知悉物业费的测定时，

2022-10-17 15,340

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工伤鉴定费用由谁来付
工伤鉴定，即劳动能力鉴定的费用由工伤保险基金支付。在认定为工伤后，由用人单位、工伤职工或者其近亲属，向设区的市级劳动能力鉴定委员会申请进行劳动能力鉴定，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。若用人单位参加工伤保险并且足额交纳保险费的，

1,803 2022.05.11
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小区内乱停车谁来管
小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停

5,078 2022.05.11
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物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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