从事商品房的现售有哪些条件

动迁房和商品房主要有以下区别： 1、土地来源的区别。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。 2、产权的区别。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，完全

限价房和商品房存在很多区别：一、限价房的价格和销售对象在土地出让时就已经被政府限定好了，后期开发商也必须按照这个价格出售房屋，而商品房则是由市场调控。二、限价房的土地出让价格比一般的商品房要低，但可能在信用贷款等其他方面有优惠。限价房出现的

商品房交房的具体步骤： 1、房屋竣工验收合格； 2、开发商通知业主交房； 3、业主对自己房屋进行验收； 4、验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

注意下列事项：1.注意开发商的五证是否齐全。2.注意开发商的资质。3.注意房产是否符合预售条件。

法律对销售假冒注册商标的商品罪的规定是：《中华人民共和国刑法》第二百一十四条。前述法律规定，行为人销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，销售金额数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑

目前，自住商品房仅仅只在北京开始实施，其他城市没有相应的政策。但是目前北京市的商品自住住房的申请要求是，不是北京籍的家庭但是持有有效的暂住证，连续五年以上在本市缴纳社保或者个人所得税的家庭，都可以购买一套住房。只要是没有房或者只有一套住房的

买卖商品房订立的合同属于要式合同。要式合同是指需要具备特定的形式的合同，而商品房买卖合同需要采用书面形式来订立，并且需要依法办理预售合同的登记等手续。

办商品房预售许可要的材料有：1.办理商品房预售许可证申请表；2.企业法人营业执照；3.开发企业资质等级证书；4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》；5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款

1、购房合同约定的交房日期; 2、所交付的房屋符合合同约定; 3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致; 4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;

刑事案件从犯情况有： 1、在共同犯罪中起次要作用的犯罪分子，是指起次要作用的正犯。 2、在共同犯罪中起辅助作用的犯罪分子是指帮助犯。每个共同犯罪分子在共同犯罪中的地位和作用不同，在处理每个共同犯罪分子时也需要区别对待。共犯分为四种：主犯、从

下列情况可以退房： 1、商品房的质量存在问题。 2、商品房的实际交付面积与双方约定的面积不符。 3、商品房套型误差过大。 4、开发商擅自变更规划设计。 5、开发商迟延交付商品房。如开发商未能在合同约定的期限内交付商品房，经购房者催告后开发商

1、已付清购房款的预购商品房的转让，此时，承购人已经按照商品房买卖合同的约定，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务，只享有合同权利。因此，此种情形下的转让属于权利转让，按规定，购房人员只须通知开发商后转让就生效，不须征得开发商同意。

购买商品房的常见纠纷： 一、关于房产证书(房产合法性)的纠纷。 二、关于期房不能按期交付的纠纷。 三、关于购房面积的纠纷。 四、关于房屋质量的纠纷。 五、关于物业管理方面的纠纷。