房屋抵押贷款是银行的债权人还是债权人呢？

银行是债权人的可以行使债权人代位权、债权人免除债务权、债权转让、债权人撤销权等。债权人的权利是在债务人不履行债务时，请求保证人履行保证债务的权利。

银行的抵押债权可以优先受偿，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

银行的抵押债权是可以优先受偿的，根据规定债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

银行是债权人可以通过协商，仲裁或者诉讼等方式行使自己的权利。如果债务人不履行其到期债务，债权人可以协商进行分期还款，协商不成的可以申请仲裁，如果合同中没有仲裁条款也无法达成仲裁协议，债权人可以通过起诉的方式请求人民法院保护其权利。

案外人共有房屋，在不损害共有人的，利益的情况下，可以被执行抵债。我国法律规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

房屋抵押银行贷款流程： 1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录； 2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批； 3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及公证手续； 4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷

担保物权的担保范围主要包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。 担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保

有下抵押权人的债权怎么确定列情形之一的，抵押权人的债权确定： (一)约定的债权确定期间届满 (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权 (三)新的债权不可能发生 (四)新的债权不

欠款方应当是债务人，债务人是指根据约定需要向债权人为或者不为一定行为的人，一般债权债务产生的原因有合同、侵权行为、不当得利、无因管理等，如果债务人没有按照约定偿还债务的，则需要承担相应的违约责任。

债权人去世债务人是还款的。根据相关法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而债务人的金钱给付债权属于前述的遗产范围之内，故债权人去世后，债务人仍需要对其继承人承担相应的清偿责任。

债权人尚未申报的债权可以进行抵消，我国民法典有明确规定，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销； 但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当

债权人与抵押人约定的抵押期限，如果不早于主债务的履行期限或者与主债务的履行期限同时届满，是有效的。如果早于或者同于主债务的履行期限的，则视为没有约定，抵押期限就是主债务履行期限届满之日起的六个月。

1、抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。 2、债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。