我国离婚时房产如何分割

离婚房产分割的规定是：首先可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一

双方有婚姻财产约定的，以双方约定为准。双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割，此时，一般会按照平均分割的原则进行分割，适当的会参考双方对财产的贡献，以及照顾妇女儿童权益等因

婚前房产离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。

婚前房产离婚时增值部分的分割方式：如果是婚前所得增值部分，除另有约定外，不分割，如果是婚后增值部分，除自然增值外，一般认定为夫妻共同财产，先由双方协议分割，如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则

法院只能对夫妻财产中属于中国的部分进行分割，当事人可以在当地提起民事诉讼，或者将房产变卖折现后再归国以中国法律进行分割。 1、婚前财产归各自所有。 2、夫妻共同财产依法平均分割，如果夫妻双方有书面约定婚姻关系存续期间所得的财产如何分配的，按

夫妻离婚房产纠纷处理方式如下： 1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后购买的房产，只要双方没有特殊约定，且不属于一方父母赠与一方子女的情况的，一般认定为夫妻共同财产，夫妻双方

离婚后房产分割标准： 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；等等。

离婚时对于夫妻共有的房产可以达成协议的，按照协议处理；达不成协议的法院按照以下情形处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予

对于一方于婚前购买的房产，在离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋的产权在婚后变更为夫妻二人的，可以按照夫妻共同财产来平等分割。

根据我国的《婚姻法》规定：夫妻离婚时的财产可以通过双方的协议进行分割，若双方僵持不下，都不能按照双方的要求进行分割的，可以由交给法院进行判决。判决时一般会遵循夫妻双方平等的分割财产，也平等的承担债务、不得损害财产的价值、在共同生活中一方的财

按揭房产如果是婚后购买的则属于夫妻共同财产，离婚时双方可以先协商分割，协商不成的可以请求法院判决。如果房产是一方婚前贷款购买，婚后还贷，并且登记在自己名下的，则属于夫妻共同财产，离婚时房产归登记方所有，但是婚后还贷部分以及还贷升值部分需要分

离婚房产如何分割视具体情况而定。 如果房屋是婚前一方建造或者全款购买的房屋，属于婚前财产，房屋属于产权一方； 如果是婚后建造或者产权证登记双方姓名，属于夫妻共同财产，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；

离婚时房产的分割方式可以由双方协商解决，协商不成，可以向人民法院起诉，由人民法院进行判决。