草签了购房合同一律有法律效应么？-与合同不符问题在线咨询-法师兄

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生活中经常有很多人都经历过购房，都要签订购房协议，购房协议是否具有法律效力，是许多购房者十分关心的问题。那么，根据我国相关法律规定，购房合同有法律效应吗具体有以下两种情况: (一)房地产分离出卖——合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 (二)产权未登记过户——合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。

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怎么确定草签合同的法律效力
草签合同满足以下要求是有法律效力的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；草签合同的内容不违背公序良俗；草签合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。

2021.04.07 123
购房合同原件丢了复印件有法律效应吗
通常来说,原件与复印件的法律效力不同,因为我国在当事人举证上实行的是“原件、原物优先规则。但是如果你的复印件上可以得到对方的承认,签字按手印之后它就与原件购房合同具有相同的法律效力。

2020.12.16 771
法律上草拟合同有效吗
如果草拟合同经过双方签字了则有法律效力。合同只有经各方当事人签订后才能具有法律效力，仅草拟而不签订则未生效力，因此只要双方签字草拟也是有法律效力的。法律规定依法成立的合同，自成立时生效。

2021.02.24 253

专业问答

夫妻一方草签购房合同有效吗
1、这个主要看协议是否内容清晰、明确，是否具备了买房的主要条款，是否合法有效，如果有效就要按约定履行。2、同时也要看草签的协议对于协议性质的约定是怎样的，何种情况下才签订正式协议，如果不正式签订协议负

2022-02-05 15,340
购房合同只交了一年，没签合同有法律效力吗
1、要看合同内容是什么，合同纠纷建议协商解决，如协商不成只有诉讼解决，具体委托律师代理。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确

2022-04-21 15,340
购房合同中有赠与给了一方有法律效应吗
房屋的赠与必须办理过户才有效，没有办理房屋过户的不发生赠与的效果。结合你的叙述，你们的房屋是贷款购买，没有还清贷款，是不能办理过户的，也就是赠与无效。

2022-10-31 15,340
签购房合同和网签的区别，法律效应相同吗？
对于签购房合同和网签之说过去都是房管局印刷好的合同文本，签订购房合同后拿合同文本到房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。现在先在网上提交购房合同，房产局网上系统同步登记你的购房信息。打印出合同后你

2022-08-08 15,340

法律短视频

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购房意向书有什么法律效力
购房意向书有什么法律效力所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的，签订之后可能出现以下两种情况：第一，开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房者与开发商之间签订

1,812 2022.04.15
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农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

2,326 2022.05.11
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购买安置房合同怎么签有效
购买安置房合同要有效，应当具备以下要件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同

1,304 2022.04.17

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