如何确认房屋买卖合同无效-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国民法总则的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

律师普法

确认房屋买卖合同无效的途径有哪些
确认房屋买卖合同无效的目的是维护自己的合法权益。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同双方或一方存在过错的，承担相应的过错责任。

2021.02.12 94
确认房屋买卖合同无效的目的是什么
确认房屋买卖合同无效的目的主要是针对财产的认定而提出的。一旦合同无效或被撤销，因合同关系发生的财产关系也将变得无效，应当予以返还。另外如果买方在购置房屋时采用按揭方式，因按揭合同与房屋购置合同是两个独立的合同，因此不受影响仍将继续有效，但是

2021.02.12 115
如何确认无效合同
1、确认合同无效有两种情形，一种是案件审理中，法院主动审查合同效力，认为合同符合规定的有关无效情形，确认合同无效；另一种是当事人提起诉讼，请求确认合同无效。根据法律规定，当事人确认合同无效的情形有：行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律

2021.03.07 147

专业问答

买卖合同如何确认无效呢
合同无效有两种含义：一是广义的无效，包括合同的绝对无效、合同效力待定、合同相对无效。绝对无效的合同，是指虽经双方当事人协商订立，但因其违反国家法律规定而不具备法律效力的合同。《合同法》第52条规定的五

2022-06-20 15,340
无效的房屋买卖合同房屋买卖是由谁确认的?
无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 ②有过错的

2022-04-15 15,340
确认合同无效房屋买卖怎么处理
无效的房地产合同也应按上述规定来处理。概括起来，法律对无效合同的处理主要是：(1)返还财产或折价赔偿。

2022-07-01 15,340
案由是确认房屋买卖合同无效还是房屋买卖合同纠纷
确认房屋无效，确认有效，撤销合同都是属于房屋买卖合同纠纷案由下的二级案由。

2022-10-06 15,340

法律短视频

00:53
合同无效如何确认
确认合同无效的情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。合同无效是指合同

1,775 2023.01.04
00:57
房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

868 2022.04.17
01:16
如何确定合同无效
根据我国合同法的相关规定，有以下任一情形的合同属于无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同； 2、存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同； 3、合同形式、内容、格式都合法，但其订立合同的目的是非法的合同； 4

3,139 2022.04.15

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