土地股权转让税费

一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出

转让土地使用权需交营业税及附加税、印花税和契税、土地增值税。

房地产股权转让税费包括企业所得税、个人所得税、印花税等。转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳；转让方是公司，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；其他税费。

应依法缴纳土地增值税。企业为了规避缴纳土地增值税，把直接转让土地使用权或房屋产权改为以股权转让的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方，以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡投资、联

土地使用权股权转让要收税，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。

营业税及附加（出让方），按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税，按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，印花税和契税（双方），土地增值税（出让方）。

应依法缴纳土地增值税。对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，在投资过户环节要缴纳土地增值税。

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额

土地使用权股权转让要收税，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值

转让土地使用权需要缴纳成交价格3%-5%的契税；转让价与购置价差价5%的增值税；增值税7%的城建税；增值税3%的教育费附加；合同价0.05%的印花税；取得收入减除扣除项目后的土地增值税。

有土地的股权即以土地出资的：营业税及附加、土地增值税、印花税、契税、所得税。股权转让：营业税：股权转让不征收营业税、所得税：需缴纳所得税、印花税。涉及到的税有个人所得税和印花税，如股权转让方是个人，需要交纳个人所得税。

对于股权转让是不是需要缴纳土地增值税，需要满足以下几点： 1、对个人转让金融商品免征增值税； 2、对上市流通股的转让，应按照金融商品转让征收增值税； 3、对新三板挂牌股票的转让是否征收增值税，尚有争议，倾向于认为征收的可能性较大； 4、对有

股权转让一般无需缴纳土地增值税，但其内容实质性违法。一方面规避了我国税法对于土地使用权转让交易的税收规定，另一方面规避了房地产法对于不得非法转让土地使用权的规定。