宅基地房子已经建好了可发现大了怎么办？

宅基地不能单独买卖，也不能独立存在，其所有权是属于房屋所有者。宅基是房屋的附属物。当房屋出售时，宅基地属于购买房屋的人。在农村出售房屋后，宅基地仍属于农村集体经济组织。宅基地归农村集体所有。不能自由买卖房屋。农民有权使用宅基地，但所有权还是

对于已经在已经在耕地建房的情形，需要由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实

发生农村宅基地纠纷的解决方式是： 1.进行协商解决。根据《土地管理法》第16条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。 2.进行行政解决。根据《土地管理法》第16条，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

村土地宅基地使用证书遗失或者损毁的，土地权利人应当： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议; 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量; 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登

宅基地使用权人去世后，如果其继承人是本集体经济组织成员并且符合宅基地申请条件，可以经批准取得被继承房屋的宅基地使用权；如果其继承人不符合申请条件，可以将房屋卖给宅基地所属村其他符合条件的村民。继承人不愿出卖的，宅基地由集体经济组织收回。

对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权： 1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》； 2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的； 3、非本集体经济组织成员或城镇居民在

一般会过期的，宅基地是有是时效的，在时效期间没有使用的话会被收回的，会被报废，这个时效是与村委会约定，一般都是五年。五年之内使用就不会收回。

房子塌了宅基地无效。空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地不能确定使用权，对于已经确权的宅基地经县级人民政府批准，应由农村集体组织收回、注销土地登记。

如果是违建或者闲置房屋通过拆迁清理宅基地，则宅基地归村集体组织所有；村民自己盖的房子，宅基地使用权归村民，宅基地所有权归村集体组织。

不可以，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建

农村的违建或者闲置的房屋清理宅基地归谁所有。主要就是清理农村违建的房屋与闲置或者存在倒塌的房屋。这一类的房屋将会被拆除，而在房屋经过拆除之后，也将要被村里所收回。 农民自己会把之前的老房子进行拆除，然后进行重新翻建新房，这一类宅基地属于村集

农村宅基地可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划。须注意以下建房条件： 1、在建宅基地之前一定要申请审批，而且

宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。的住房面积就是1692平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，