更新时间:2022.07.26
定金是为了更好地保障双方履行合同义务而选择的一种担保方式。在房地产交易中,开发商往往会要求购房者先支付一定金额的定金,之后再签订正式的购房合同。签订了认购协议,并且交付了定金,那么购房者和开发商之间的法律关系也就成立了。如果购房者是自身原因
签购房合同时是否可以改,要根据具体情况而定: 1、若在签订购房合同时,双方当事人协商一致的,可以更改购房合同; 2、若在签订购房合同时,双方没有达成一致意见,一方当事人不能私自更改合同。 签订购房合同的流程如下: 1、审核购房合同,是否存在
人身权与财产权不同,具有严格的人身从属性。在我国,法定的著作权就包括了人身权以及财产权。其中,财产权可以转让,人身权不可能让与,更不可放弃。因此,如果著作权人已经完成了自己的作品,这时候根据法律规定,著作权人就会自动获得著作的人身权。著作权
购房合同可以代签。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,代签合同是代理行为,是指代理人以被代理人的名义与第三人实施的民事法律行为。在法律允许的代理范围内,可以委托他人代签合同来订立合同。因此,如果代理人代签的购房合同是被代理人委托签署
买方下了定金的,如果买方与卖方签订了房屋买卖合同的,买方可以要求将该定金抵作价款或者要求卖方退回;如果买方后悔决定不与卖方签订房屋买卖合同了,一般情况下,买方是无权要求卖方退回的。但是如果买方不买房,是由于卖方的原因导致的,买方除了可以要求
一般自留地的所有权归村集体所有,村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定,农村一户人家只可以拥有一处宅基地,因此如果农民要在自留地上申请建房,一般是不会得到批准的,只可以在拆老房子之后进行翻修,特殊情况下获得自留地批建房屋的,在自
只有房产公证书,不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利,但我国采取的是不动产登记制度,除非经过登记并取得不动产权证书,否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说,房产公证书,只能作为当事人办理房屋产权登
犯罪分子被人民法院判处抢劫罪的,一般无法适用缓刑。因为根据《中华人民共和国刑法》的规定,犯罪分子被判处拘役、三年以下有期徒刑是缓刑适用的首要条件。而抢劫罪一旦成立,即会被人民法院判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。也就是说抢劫罪是属于重
离婚后还可以变更子女的抚养权,方式有两种:1、父母双方进行协商,如果都愿意变更抚养权的,可以订立变更抚养权的协议,以此变更孩子抚养权;2、如果父母双方有一方不同意变更抚养权的,就要起诉进行变更,但要找证据证明当前情形属于法定的可以变更抚养权
担保期间可以买房,但是,要注意: 一、为别人购房做担保人,可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响; 二、担保人在借款人不还款时,要承担还款责任,被担保人记录严重不良会对担保人产生影响; 三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人
被判处寻衅滋事罪的行为人,是有可能被判处缓刑的。在我国,缓刑的适用条件为被判处拘役或者三年以下有期徒刑的被告人。并且具有犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、对所居住社区没有重大不良影响等情形。而根据我国刑法的规定,寻衅滋事罪的法定刑
债权人借钱给借款人之后,如果欠钱人消失尤其是在当债务到期却找不到债务人时,对债权人来说,可以立刻选择报警,交由公安机关审查并确定案件性质:经公安机关审查确认,如果符合诈骗罪立案标准的则予以立案侦查,依法追究欠钱人的刑事责任;如果侦查结果不符
遗嘱不能剥夺法定继承人的继承权,而且,遗嘱继承人必须是法定继承人,受遗赠人则必须是法定继承人以外的人。如果想把个人财产留给法定继承人以外的人的,建议通过遗赠的方式处理。如果遗产中还有没被继承的部分,则按法定继承进行。配偶、子女、父母为法定的