房屋租赁合同违约金低了该怎么办

可以先与对方协商解决，协商不成的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请适当减少。

在房屋租赁合同履行期间房东违约的，承租人的权利救济是： 1.房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 2.可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果

房屋租赁合同单方面违约守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求毁约方继续履行该合同。

房屋租赁合同未约定违约金的，可以就违约金约定制定补充协议，不能达成一致意见的，可以按照交易习惯确认，仍然不能确认的，则按照一方的实际损失计算。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

依据我国合同法的规定，房屋租赁合同单方违约的，违约方要承担违约的责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

房屋租赁合同的违约金如下计算： 1、如果违约金在房屋租赁合同中约定，则约定的违约金按约定的比例支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的违约金作为违约赔偿； 2、如果约定的

房屋租赁时违约金应该由租赁双方约定，但约定违约金的数额是不能超过造成损失的百分之三十的。 违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预

法律并没有规定房屋租赁合同违约金的数额，违约金的具体数额应当由双方当事人协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2.

房屋租赁合同违约金应当先按照合同的违约金条款进行计算。如果并未约定违约金，则赔偿实际造成的损失。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因

房屋租赁合同的违约金按照合同约定的数额进行赔偿，合同没有约定的，可以制定补充协议或者按照交易习惯确认，仍然不能确认的，则按照一方的实际损失计算。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违

房屋租赁合同违约金双方可以协商确定具体数额。

房屋租赁合同的违约金，按照下列方法确定： 1、由当事人协商确定，但不能超过实际损失的百分之三十； 2、过高或过低的，当事人可以向法院或仲裁机构请求适当减少或增加； 3、当事人协商不成的，由法院或仲裁机构根据实际损失情况确定。根据2021年实