建筑物所有权三权具体指什么

建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。主要包括业主对专有部分的所有权，对建筑区划内的共有部分共有的权利以及对建筑区划内的共有部分共同管理的权利。

1、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。 2、对建筑区划内的共有部分享有共有

建筑物区分所有权共有部分收益应归全体业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的共有部分享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

债权人代位权的概念具体如下：指的是债权人因债务人怠于行使其债权、与之相关的从权利，影响了其到期债权实现，而向法院提出的以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利的一种债权保全制度。

三优三保如下： “三优”，以优美的城乡环境、优良的公共秩序、优质的服务环境和良好的精神风貌 “保发展”就是要适应发展特定阶段要求，积极稳妥推进城镇化健康发展，科学配置土地资源，提升土地价值，为推进新型城镇化提供有效的空间支撑和持续的资金保障

房屋构筑物所有权在我国民法领域称为建筑物区分所有权，具体指的是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

规定业主建筑物区分所有权：业主对建筑物内的住宅、经营性住宅等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共同管理权。 建筑区分所有权的性质是一种特殊的复合房地产所有权，是专有部分、共有部分和共有关系产生的管理权的结合。这三者相互依赖、合

建筑物区分所有权的概念是：指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 一、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居

建筑物区分所有权人的义务如下： 1、业主行使权利不得危及建筑物的安全； 2、不得损害其他业主的合法权益； 3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务； 4、不得以放弃权利不履行义务。

担保物权人的物上代位权，是指担保物因灭失、毁损而获得金钱或其他物的赔偿或补偿时，此等金钱或其他物成为担保物的代替物，担保物权依然存在于其上，债权人有权就该代替物行使担保物权。抵押权设定的目的是作为债务履行的担保，以确保债权的实现。在债权已届

建筑物区分所有权共有部分收益归业主共有。例如物业企业利用业主共有部分进行经营，如占用业主共有道路或场地停车收费、利用外墙做广告收费等等，此类收益应属于业主共有。

建筑区划是指对按照统一的城市规划要求，遵循统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则规划建设的，能满足人们生产、生活需要的建筑物聚集区进行的区域划分。