没有房产证怎么买二手房？

没房产证的房屋买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

二手房一房二卖的产生是由于买方法律风险防范意识较弱，卖方诚信的缺失、利益的驱使以及法律规制的不足，使得房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖合同目的不能实现。法律规定买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利

没有房产证买卖不合法。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，买卖没有房产证的房产属于无权处分，其不具备合法有效的产权证明无法登记办理过户手续。

不能。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。

房产证是证明商铺所有权的合法凭证，购买人不能买没有房产证的商铺。 商铺属于不动产，根据法律规定，不动产所有权的变更、转让和消灭，以登记为准，没有房产证的商铺是不能办理过户登记的。 因此购买人如果购买没有房产证的商铺，可能最终也无法取得商铺的

没有办理房产证过户手续的，买房协议依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响买房协议的效力。

没有房产证房屋买卖合同有效力，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

合同是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得房屋所有权，必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。

二手房买卖手续的处理为：到市房产交易中心评估价值；办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到

上海买二手房流程如下： 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同； 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间； 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账； 4、买卖

私人二手房买卖流程： 1、验房：由买受人验房，买卖双方初步商定价格、付款方式、交货日期等，一般情况下，买卖双方发生的一切费用由买卖双方支付； 2、档案检查； 3、合同签订，买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同，签订合同，将内容写入合

房产证是证明商铺所有权的合法凭证，购买人不能买没有房产证的商铺。 商铺属于不动产，根据法律规定，不动产所有权的变更、转让和消灭，以登记为准，没有房产证的商铺是不能办理过户登记的。 因此购买人如果购买没有房产证的商铺，可能最终也无法取得商铺的

对于小区内没有房产证、无法证明权属的房屋，不能购买。 根据法律规定，办理房屋的过户手续时需要提交房产证，因此没有房产证的房子是不能办理过户登记的。 如果购买人与没有房产证的出卖人签订了房屋买卖合同的，因无法办理过户登记，可能最终也无法取得房