更新时间:2023.02.09
房子没有房产证买卖协议依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题,不影响买卖协议的效力。
没有房产证的房子买卖协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题,不影响买卖协议的效力。
有效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第 (六)项在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》规定的效力性强制性规定,不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据,买卖双方就尚未领取房产证书的房屋
符合以下条件有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
一般情况合同生效后应继续履行不能解除。房屋买卖合同生效后未转让的,买卖双方协商一致或者有可以单方面解除合同的法定情形的,可以解除合同;如果没有上述两种情况,合同生效后应继续履行,不能解除。一方想单方面解除合同的,属于违约,应当承担违约责任。
集体产权房屋买卖合同依法成立即有效。只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形,所签订的房屋买卖合同均发生效力。
无产权证的房产是不允许交易的。我国法律规定下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房
没有产权证的房产是不允许交易的。因为没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继
满足一定条件符合法律规定:具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。