土地租赁合同违约怎么处理

租赁合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理更好。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

门面房租赁合同纠纷可以先和对方协商进行处理，如果协商不成的可以去居委会申请人民调解，如果对方不愿意接受调解的有仲裁协议的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，没有仲裁协议的可以去法院起诉。

处理未签订书面租赁合同的办法是：如果租赁期限少于六个月的，可以不签书面的租赁合同；如果租赁期限在六个月以上的，则当事人应签订书面的租赁合同；如果因未订立书面的合同导致租赁期限无法确定的，视为不定期租赁。

当事人因履行租赁合同产生纠纷，可以协商解决，协商不成的，可以提起民事诉讼。

租赁合同撤销后，出租人应当返还租金，承租人返还租赁物；有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据法律规定，合同被撤销后，该合同自始没有法律约束力。

买房后原租赁合同继续履行。

租赁房屋阴阳合同，应当作以下处理： （1）租赁房屋中的阳合同无效，隐藏的阴合同效力，依照有关法律规定处理； （2）行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； （3）以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

因为门面房租赁合同有纠纷，处理方法如下：1、与对方进行友好协商，如果是由于租金产生纠纷，协商更改合同，调低或者调高租金；2、如果是因为承租方的营业执照、租赁保证金产生纠纷的，给予承租方一定期限，期限到了还无法解决，可向人民法院提起诉讼。提起

此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

首先由双方协商解决。如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲

租房签订合同未约定违约金可以协商补充约定，或者根据实际违约情形确定违约金数额，按照实际损失额进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。

根据合同法的相关规定，在合同期内如果是出租方违约，应该双倍返还租房押金。

租赁合同对违约是否有规定，有规定就按照规定违约责任执行，没有规定先和房东协商适当进行赔偿，房东不配合的，可以向人民法院提起诉讼。