购买按揭房如何防止一房多卖？

买房时一定要了解房产有没有具备以下条件：1、商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，以上证书缺一不可；2、在签订合同时，合同文本是否使用规范；3、买期房要约定条件和时限；4、检查房屋质量；5、重点

房屋是人们生活的必需品，很多人都会想购买一套属于自己的房子。由于房地产行业的利润普遍较高，有些开发商为了赚取高额利润会欺骗购房者。对于购房者来说，在买房时如何防止被骗呢? 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，房

贷款买房的具体流程是什么：1、询问采购资格。买房前，购房者首先要知道自己是否符合当地的购房条件，尤其是那些想在这些大城市买房的朋友。如果他们不具备当地购房资格，就不能申请贷款购房；2、估计购买资金；3、选房。购房者在选房时应遵循适合自己的才

按揭期房可以卖。按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚，但是可以通过其他的方式改变房款现状进而交易按揭期房。

按揭房卖出利润的计算：按揭房出售之后想要算出利润，那么应当将购房支出列出明细，比如需要付首付、款维修基金、契税以及物业费，如果是购买的毛坯房出售时已经装修，那么还需要算上装修费用，另外贷款部分已支出的利息以及提前还款缴纳的违约金，同时还有税

按揭的房子进行买卖如下：买卖按揭房须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房管局办理更名过户手续。

按揭房只有购房合同不能过户。 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效

二手房买卖风险的避免方式： (一)检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。 (二)检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。 (三)看产权证上是否有共有人。 (四)检查房屋本身的质量。

二手房买卖买房可以按揭。二手房办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

以按揭买房子，房产分割如下：双方可以协商约定住房归一方所有，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，给予未得房的一方适当补偿，没有还清的贷款由得房的一方承担。双方协商不成的可由人民法院进行判决，婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿

在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。 一方按揭购房，其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系(如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以

1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易； 2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证； 3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款； 4、及时进行预告登记。

一方按揭买房离婚时的分配方式如下： 一、如果房产登记了夫妻双方名字的，则离婚时该房产按照夫妻共同财产来分配。 二、如果是一方婚前支付首付，婚后还贷的，则房产证登记一方名字的，离婚时该房产就认定为一方的个人财产；但是如果婚后是夫妻共同还贷的，