二手房不按面积卖合法吗-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房不按面积卖是合法的。主要是双方当事人都同意，并且协商一致的情况之下是可以的，因为我们国家关于房屋的买卖并没有做出过多的限制，主要是当事人自己意思的表示法律不做干涉。

律师普法

二手房买卖面积包含公摊吗
二手房买卖面积是包含公摊在内的。二手房的面积是指的是产权证上面的面积，而产权证上面的面积是指建筑面积而非不是房子内部的面积，建筑面积是指套内面积和公摊面积之和。公用分摊建筑面积指的是每套商品房按照法规应该分摊的公用建筑面积。公用建筑面积以及

2022.04.16 5,025
二手房买卖不按时交房
买二手房房子遇到卖家不按期交房，若我们只是先付了定金的，还有部分尾款没有结清。作为买家，我们有权利要求卖家业主退还定金，支付违约金或者及时交房。

2021.02.09 495
二手房补面积差的法律条款
二手房补面积差目前没有专门的条款对其进行规定，但是可以按照民法典意思自治原则处理。首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”

2020.03.07 297

专业问答

二手房买卖面积包含公摊吗
二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积，而产权证的面积是建筑面积而非套内面积，建筑面积等于套内面积加上公摊面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分

2022-10-12 15,340
二手房买卖面积是多少
面积是多少？未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额面积90平内

2022-02-12 15,340
二手房买卖非普通面积
首先看您说的非普是面积大于140平米的吗，其次还要看您买的房子是否满五年，是否是业主家庭名下唯一住房，最后交多少税费要看您的做的网签价是多少，如网签高于地区指导价，按网签算，如低于地区指导价，刚按地区

2022-02-11 15,340
二手房的买卖面积可以认定为公摊面积吗
二手房的面积是包含公摊在内的面积。出售二手住宅的面积是生育票的面积，生育票的面积是建筑面积，不是夹克面积，建筑面积等于夹克面积和摊位面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑

2021-10-20 15,340

法律短视频

01:06
二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

2,580 2022.04.15
00:48
如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

1,887 2022.04.15
01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

864 2023.01.04