装修合同租赁合同是否有效

未经出租人同意擅自转租，其签订的转租合同只要一般的法定生效条件就是有效的，但是该转租合同仅在承租人与次承租人之间是有效的，对出租人不产生效力。承租人应当就其擅自转租行为造成的损失，承担相应的责任。

转租未经出租人同意转租合同无效，承租人不得擅自转租，在签订的合同中，出租人明确表示不允许转租或承租人协商转租出租人予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。

起诉房屋租赁合同的时效规定是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予受理。

房屋租赁合同我国法律有效期规定，我国相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

土地长期租赁合同是无效的。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。

自己依法书写的租赁合同有效力。根据我国现行《民法典》的相关规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、双方意思表示真实有效、合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，经双方当事人签字确认后，合同即具有法律效力。

房屋继承租赁合同有效力。双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

跟二房东签订的合同，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同就有效；但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除该转租合同，所以与二房东签订合同前，一定要确保取得出租人的同意。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经

只要合同内容合法，有双方当事人签名，合同即有效。没骑缝章不影响效力。 合同法中并没有要求一定要盖骑缝章，没有盖骑缝章并不影响合同的法律效力，只是，为了更好的保护自己的合法权益，盖骑缝章更好。

超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无

企业破产,租赁合同有效。所有权变动后的合同效力租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

租赁合同生效要件如下： 1、出租人与承租人具备有效民事行为能力，即合同主体符合规定； 2、出租出租的房屋不是法律法规不禁止出租的房屋，即可依法出租； 3、租赁合同内容符合法律规定。成立后的租赁合同是否有法律效力，要从以上几个方面审查，如不符