装修合同租赁合同是否有效

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成

土地租赁合同中承租人死亡的，如果该合同约定的是林地的承租权，那该合同依然有效，由承租人的继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。如果该土地是其他性质的，承租人死亡之后合同自动解除。

违建房租赁合同无效。法律规定，违章建筑物不合乎法律规定、可以随时拆除并不需要给付赔偿金，以违法建筑为标的的租赁合同，因其标的违法一般认定无效。

当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。如果没有约定需要备案的，则未备案的租赁合同也有效。

法律没有禁止对宅基地进行租赁，只要合同的达成是合法的，那么该宅基地租赁合同就是有效的。

房屋租赁无合同但仍实际履行的有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。

盗窃的赃款赃物属于违法犯罪所得，没有对该物品的处置权，所以买卖该物品是无效的，确定的合同也没有法律效力。

当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。如果没有约定需要备案的，则未备案的租赁合同也有效。

无效，盗窃的赃款赃物属于违法犯罪所得，没有对该物品的处置权，所以买卖该物品是无效的，确定的合同也没有法律效力。

无效。房屋租赁合同有无效力，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： （一）审查合同的主体是否适格。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 （二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

就违建房屋签订的租赁合同是无效的。因为违建的房屋本身就是违反法律法规的存在，而就其签订的租赁合同自然也是违反法律法规的；而《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以就违建房屋签订的租赁合同当然无效。

备案的租赁合同是有效的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

租赁合同到期后不续租合同无效。租赁合同届满到期后，一方表示不续期、终止租赁关系的，租赁合同失效，当事人应当依约返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。