租房合同哪些情形下的无效

房屋租赁合同无效有以下几种情况：出租人未取得建设规划许可证，或者未按规定修建的房合同无效；出租人未许可或者未按批准内容修建的建筑，和承租人约定的租赁合同无效；但经有关部门批准修建的房屋是有效的，租赁期限超过临时建筑的使用时间的部分无效；如果

下列情形下房屋租赁合同无效： （一）签订房屋租赁合同的主体不适格； （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定： （三）租赁的房屋属于违法违章建筑； （四）房屋租赁期限超过20年的超过部分； （五）未经同意擅自将租赁房屋转租。

以下情形房屋租赁合同无效：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同无效；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。

下列情形下购房合同无效：主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不

合同无效的情形包括： 1、合同主体没有相应的民事行为能力； 2、合同内容是虚假的意思表示或者是恶意串通，损害其他人的合法权益的； 3、合同违反法律的强制性规定等。

在以下情形下房屋租赁合同无效： （一）签订房屋租赁合同的主体不适格； （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定： （三）租赁的房屋属于违法违章建筑； （四）房屋租赁期限超过20年的超过部分； （五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给

1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效;违反社会公共利益的合同，无效;恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效;以合法形掩盖非法目的合同，无效;无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后

有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 合同双方恶意串通的意

以下合同是无效的合同： 1、无民事行为能力人订立的合同； 2、恶意串通，损害他人合法权益的合同； 3、违反法律、行政法规强制性规定的合同； 4、违背公序良俗的合同； 5、当事人以虚假的意思表示订立的合同。

以下情形购房合同无效： 1、合同当事人故意不约定过户登记，且不予以协议补充的； 2、当事人恶意串通，损害他人合法权益的； 3、以获取非法利益为目的，以虚假意思表示订立合同的； 4、合同违反法律规定的； 5、其他情形。

租房合同哪些情况下无效： 1、违法建筑租赁合同无效，违法建筑租赁合同一般认定无效，但在一审法院辩论结束前取得合法手续的，人民法院应当认定有效； 2、房屋租赁期限过长，房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效； 3、共有房屋无效，共有房屋租赁在

1房地产分离出卖，合同无效。2产权未登记过户，合同无效。3产权主体有问题，合同无效。4侵犯优先购买权，合同无效。5单位违反规定购房，合同无效。6价格欺诈，显失公平，合同无效。7非法转让，合同无效。