海南建筑工程单位合同是怎样的

建筑工程分包比例一般不超过中标合同价的百分之三十。法律规定，主体工程以外允许分包，在总承包合同里面约定可以分包的部分可以分，没有约定的，要取得建设单位的认可才可以分，但不得超过中标合同价的百分之三十。

建筑工程索赔依据是：建筑公司工商登记资料；招标文件、中标通知书；建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同；工程预、决算报告、支付工程款的付收款凭证；工程验收、结算凭证、质检报告等。

建筑工程保修年限是2年以上。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。

建筑工程外包指的是一般专业性的分部分项工程，总承包单位无此专业资质，需要有专业资质的企业施工，但是必须有建设单位同意，监理单位审查。其本质就是工程合同的再次转让，而建设工程，是指建筑物、构筑物、市政设施和基础设施工程的新建、改建、扩建活动等

建筑施工垫资利息的计算：当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

没有工会的单位解除通过职代会。 解除劳动合同时应当通知职代会，不能仅简单地理解为履行了通知义务这一程序即可，而应理解为企业单方面解除职工劳动合同时，应当事先将理由通知职代会，职代会认为企业违反法律、法规和有关合同，要求重新研究处理时，企业还

建筑工程合同纠纷诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以

建设工程中未签合同：建设工程双方未就建设工程签订书面建设工程合同的，双方未就建设工程结算价格达成具体协议的，可以通过司法审计确定。完成合同对等义务后，可要求相关对价支付。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人支付工程建设

建筑工程分包的合法要件主要包括以下条件：分包人必须具有相应的资质；分包必须征得发包人的同意；建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包；分包只能发生一次，禁止分包单位将其工程再次进行分包等。

建设工程挂靠指的是单位或个人以其他有施工资质的单位的名义承揽工程，向该被挂靠的施工单位交纳管理费，以该施工单位名义参与施工等一系列活动，对工程进行独立核算，但被挂靠单位在工程中不承担具体施工及实质管理义务。挂靠本质上属于借名经营，双方之间签

建筑工程诉讼时效是3年。法律另有规定的，依照其规定。

建设工程的承包，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人； 由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求

建筑工程发包给个人是违法的。我国法律规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。