房产证抵押贷款如何按揭？

按揭房产的行为属于不动产物权的抵押，我国法律规定不动产设置抵押的应当进行登记，抵押权自登记时成立。

利用房产证办理房产抵押贷款需要抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同，双方携带房产证、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

办理房产抵押贷款的手续是：抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同，双方携带房产证、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

关于如何用房产抵押贷款的问题，一般是权属无争议，产权清晰的房产即可符合抵押贷款条件。实践中，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产；所有权、使用权不明或者有争议的房产；按照法律规定被查封、扣押、监管的房产是不允许抵押的。

办理房屋抵押贷款不可以转回按揭贷款。转让抵押贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款，要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人。根据规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭

按揭贷款60天左右能拿到房产证。 1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因转让所有权的，当事人应当自事实发生之日起30申请日内登记； 2、房产证应该是买房后的30自受理登记申请之日起，房屋登记机关应当在下列期限内将申请

房屋抵押贷款流程： 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料； 2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户； 3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同； 4、房屋买卖在房屋登记

按揭的房子抵押贷款，具体要求如下： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设

按揭逾期房子可以二次抵押贷款。抵押人和抵押权人签订书面贷款合同后，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。

首先，对于贷款人的要求： 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元

房贷需要抵押房产证。抵押贷款需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

办理房屋抵押手续是： 1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋; 2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件： (一)主合同和抵押合同; (二)抵押物的所有权

1、首先贷款人要向贷款机构提交资料，进行贷款申请。 2、贷款机构会对贷款人提交的资料进行审核，并评估抵押物即房子的价值。 3、贷款机构会拟定放款的额度，并且双方签订借款合同。 4、双方办理抵押物的抵押登记手续。 5、办理手续完毕后，贷款机构