离婚了房子分期怎么办-离婚房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

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律师普法

离婚房产分割期房房子怎么分配
1.如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。2.在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋

2021.04.13 149
买了房子分期还不起怎么办?
贷款逾期应当尽快归还,否则会出现以下不利后果: 1、信用受损。虽然欠款归还了，但是逾期已经产生，还是会影响到自己的征信，产生污点。 2、逾期罚息。当借款人有逾期时，会按照贷款时所签订的协议产生罚息。 3、滞纳金。有些贷款类型还会在借款合同中

2021.02.12 361
离婚的房子要离婚了怎么分给孩子
1、房子已经过户给子女，视为父母对子女的赠与，房子是孩子的财产，与夫妻没有关系了，离婚时双方不能分割这房子。 2、但是，如果是夫妻中一方赠与并过户给子女、未经另一方同意的，另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与并收回房子，然后在离婚时可以分

2021.03.09 91

专业问答

我买的房子结婚了离婚时分到房子了怎么办
如果是婚前全款买的，属于你个人财产，对方不能要求分，但如有贷款，要对婚后共同还贷及其对应的增值部分给予对方补偿。

2023-06-09 15,340
离婚了房子怎么办啊？怎样分到房子和孩子
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2023-07-22 15,340
老婆跑了怎么办离婚房子怎么分
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2022-03-30 15,340
离婚怎么分割房子, 离婚孩子怎么办
房子是你们婚前获得的还是婚后获得的？如果是婚前所得，房子属于个人还钱财产，不用进行分割，；如果是婚后所得，属于你们夫妻共同财产，你们平均分割。小孩子如果是两周岁以下一般由母亲进行抚养，如果是两周岁以上

2022-03-19 15,340

法律短视频

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结了婚有了孩子想离婚怎么办
根据相关法律规定，离婚的途径有两种：协议离婚和起诉离婚。其中，协议离婚适用于夫妻双方均自愿离婚的情况，在此情况下，夫妻双方可以自行协商关于夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的分担和子女的抚养权归属等问题的解决，并订立离婚协议书。订立好之后，夫

1,648 2022.04.17
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协议离婚了孩子怎么办
父母离婚后，子女一般随一方生活。父母离婚时可以就子女抚养权问题进行协商，协商不成的，才起诉到法院，由法院根据实际情况判决。根据相关法律规定，两周岁以下的子女一般由母亲直接抚养，但是如果母亲有以下情形之一的，由父方直接抚养：1、母亲患有久治不

965 2021.04.22
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房本没下来离婚房子怎么分
夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的

900 2022.04.15