回迁安置房和商品房具有什么区别？-棚户区改造问题在线咨询-法师兄

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很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

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拆迁安置房和商品房如何区分？
1、安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中

2020.10.20 293
怎么区分安置房和商品房
安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：1、产权的区别；很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权，而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权；2、质量上的区别；安置房往往建设利润被限制的很死

2022.04.16 1,163
商品房、房改房、安置房的区别是什么
1.房屋性质的区别房改房的性质是公有住房，是政府对职工的政策性住房；商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋；而安置房是政府进行城市改造对拆迁住户安置的保障性住房。2.房屋对象的差别房改房的对象是城镇企业职工；商品房的对

2023.03.17 119

专业问答

回迁房可以买吗，回迁房和安置房有什么区别
搬家是发展商征收土地时，向搬家者赔偿的房子。每栋楼基本上都有搬家，一般搬家的售价比商社的售价低。三者的区别主要如下：拆迁安置过程中，采用货币补偿方式，拆迁户用补偿金购买商品与普通人购买商品没有区别，

2021-10-26 15,340
回迁房和普通的拆迁房有什么区别，商品房和回迁房
回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存

2022-05-06 15,340
安置房有房产证吗，安置房和商品房的区别是什么，安置房有哪些区别
安置房是有房产证的，只是需要在安置房购买后较长时间后才能拿到房产证。安置房和商品房的区别：1.含义上的不同：安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋，所以安置房

2022-05-04 15,340
怎么区别商品房和回迁房？
回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房一般有两类：有房产证的回迁房和没有房产证的回迁房。有完整产权的回迁房和普通商品房并无太大区别，但无完整产权或只有回迁合同的回迁房则和商品房有很大区别

2023-01-09 15,340

法律短视频

01:28
安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

39,582 2022.04.17
01:12
集资房和商品房有哪些区别
集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。集资房则一般是通过公司、社会团体

2,231 2022.04.17
01:35
如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

1,030 2022.05.11

拆迁安置不同阶段法律问题导航

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