宅基地租房合同有效吗

不符合“一户一宅”的房屋，非农业户口建设的住房，长期闲置的空房子，违规建设的房屋，无人继承是房屋，会予以拆除。

继承自被继承人死亡时开始，如被继承人立有遗嘱，则按照遗嘱继承，如未立遗嘱，则按法定继承。申请建房人因死亡等原因而不再为集体经济组织成员时，即丧失宅基地使用权，故该项权利不发生继承。宅基地使用权的补偿款及安置房面积的购买权应由该户剩余的成员共

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。

1、成本逼近法，由于宅基地使用权不能在市场上流转，不适宜采用市场比较法进行评估。成分逼近法是指对当地农用地转为建设用地的成本、土地开发成本、有关税费、资金成本等各种成本进行测算。参考计算公式：集体建设用地使用权价值地取得费(耕地开垦费+耕地

农村房屋土地使用证办理须经过申请、调查、审核、审批，经审核符合用地面积清楚，界址也准确，权属是合法，没有争议原则的，可以批准并进行张榜公布，在公布一个月以内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体的土地使用证。

市辖区农村宅基地面积标准为20—25m2/人，其他区县辖区农村宅基地面积标准为20—30m2/人，3人以下户算3人，4人户算4人，5人以上户算5人，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

如果是因宅基地被集体经济组织依法收回导致土地证书作废的，则当事人不再具有宅基地使用权。如果是因为土地证遗失、损毁导致作废的，当事人仍然拥有宅基地使用权，其可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求登记机关补发土地证。

宅基地的房子没修好被征收一般也有赔偿。宅基地本身具有价值，宅基地是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地，其具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。

根据法律你有权利不搬走，法律如果租房双方有合同关系，因按照合同进行，如果没有合同，但有类似凭着凭着有代表合同行使法律的权利。也就是可以说你不用搬走，但是这种房东如果不天天板着死脸而且说不定还说做些坏事，听说有这种房东，建议搬走如果在找到其他

房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。因此，农民在宅基地上自建

宅基地买卖合法的方式如下：1、转让人拥有二处以上的农村住房；只有一处宅基地，一般情况下是不让转让的；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单

1、准备好相关过户所需的申请材料； 2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请； 3、村委会向国土资源所申请； 4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日； 5、由所报国土资源局进行办理。

租房没合同只有收据单怎么办租房时只有收据单没有合同的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。租房没合同只有收据单怎么办的法律依据 《民法典