所以按揭房离婚时应该归谁？

根据我国相关规定，第七十八条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归

离婚时按揭房的归属：双方可通过协议的方式进行离婚，提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；增值部分的归属：一般是算夫妻间的共同财产。但如果该按揭房是一方的婚前房产，婚后增值的部分仍是夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

按揭房归谁： 有约定从约定，没有约定的，根据夫妻共有财产和夫妻一方财产的规定进行分割。 增值部分算谁的： 若是夫妻共同财产买的，房子属于夫妻共同财产，离婚按夫妻共同财产分割，增值部分无需单独列出；若一方出资购买，房子属于购房者个人财产，增值

婚前按揭房，如果登记的是一方的名字，那婚后也是登记方的个人财产。但是如果婚后用夫妻共同财产还贷，那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，由双方协商，协商不成可以起诉。

夫妻一方在婚前按揭买房，房子登记在自己名下且贷款也是由个人财产进行偿还的，则房子在婚后属于夫妻的个人财产，离婚时依法不予分割，归购房者一方所有；如果该房是个人婚前按揭购买，但是是由夫妻在婚后共同偿还贷款的，则房子在婚后属于夫妻共同财产，离婚

婚前购房： 1、在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3、在登记前贷款买的房子，登记在一

一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。二是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买

判定婚前按揭房权属的规定是：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的，房子属于一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，还贷部分属于夫妻双方共同所有。

离婚后房子应该归谁所有根据具体情况确定：房子是一方婚前购买的，属于个人财产；若该房屋由双方共同购买，则该房屋由双方按份共有。离婚时，取得房屋所有权的一方应当按照价格赔偿另一方。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协

房子归购买方，但需由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前按揭买房协议优先，协议不成的，归房屋产权登记方所有。法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。人民法院可以判决该不动

按揭买房的，在离婚时可就该房屋的归属和处理进行协商。协商不成的，人民法院应当根据具体情况对房屋的归属进行裁判。 一、按揭房在离婚时分配如下： 一方按揭购房，其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系（如果婚后配偶一方参与共同还贷，则

按揭房在离婚时应该由夫妻双方协商分割，按照协商的内容进行分割；如果协商不成的，法院会将按揭房判给登记名字的一方，然后由获得产权的一方给与另一方补偿，贷款也由这方偿还