所以按揭房离婚时应该归谁？

押金交与债权人，其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此，债权人对于自己所有物所生之孳息，当然也就取得所有权，押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。

婚前买房，婚后还按揭。在这种情况下，房屋的产权属于婚前买受人，但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以要求分割为夫妻共同财富。 婚后买房，共同还贷。在这种情况下，房屋被分割为夫妻共同财富。一般来说，这种财产处置归谁所有，银行抵押贷款归谁所

父母出资买房房产的分割方式是：一、一方父母全额出资1、写自己子女名字，房屋视为只对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。2、写对方或双方的名字，房屋仍属于夫妻共同财产。除非有父母出资时书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方

按揭房产，在夫妻离婚的时候，如果房产登记在一方名下，那最好将房屋的所有权归于登记方，然后对另一方进行补偿。因为没有还完贷款的房屋不能转让。双方也可以在还完贷款之后再分割房产。

按揭购买的房屋如果是夫妻共同财产，双方可以协商分割房屋，不能协商一致的可以请求法院判决。双方可以约定将房屋分给其中一方，然后由房屋的所有人继续偿还贷款，并且给另一方补偿金。

1、婚前一人支付首付办理按揭，并还完贷款的，房产属于一方个人财产。 2、婚前一人支付首付办理按揭，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，视为一方个人财产，共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。 3、婚后办理按揭贷款的房屋视为夫妻共同财产，双

离婚时可以按下列方式来分割父母出资的按揭房： 如果贷款由首付父母一方的子女个人财产清偿的，除另有约定外，一般不分割； 如果双方共同还贷的，则按照约定分割，约定不成且登记于首付一方名下的，由法院判归登记一方，并由其对另一方进行补偿。

离婚时按揭购买的房屋可以按照以下办法进行分割： 1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。 2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。 3、实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方

离婚时婚前按揭房产如果属于夫妻共同财产的，房子归谁，由当事人自行协商，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的，则不用分配，谁的财产就归谁。

若是一方婚前用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，由双方协商房屋的归属，一般由所有者继续清偿。

结婚时买的按揭房离婚时按照以下情况确定分割方案： 一、如果是婚后购买的按揭房，则一般认定房产为夫妻共同财产，如果分割由夫妻双方自行协商，协商不成的，由法院判决。 但是如果存在以下情况的，则婚后购买的按揭房也认定为一方个人财产，离婚时归一方所

按揭房无房产证不得买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖无证、权属存在争议的按揭房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，无法办理按揭房登记手续。

未婚子女抚养权可以由孩子的父母双方协商决定，协商不成的可以请求法院判决。法院会根据双方的实际情况，按照最有利于孩子的原则进行判决。一般来说两周岁以下的孩子，法院会判给母亲直接抚养。