二次抵押贷款能贷几年

我国法律没有规定房产抵押贷款可以贷款多少年，一般来说，最长贷款期限不能超过30年。

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下

办理二次抵押担保贷款时，注销抵押登记后5个工作日内可以拿回产权。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋所有权证

对于全新的房屋来说，抵押贷款最长的期限是30年，而对于二手房屋来说，抵押贷款的最长期限则是20年，并且房屋抵押贷款还是需要需要一定的资质条件才可以进行办理的，首先是贷款人的身份要符合法律规定，有基本稳定的经济来源足以偿还贷款。其次是其具备的

一般情况下，房屋抵押最多能贷30年。商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年，二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年，买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

可以做房子二次抵押贷款的银行有中国银行，工商银行，建设银行，农行银行等。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

二手车可以抵押贷款，债务人或者第三人将自己有权处分的车辆进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿。当事人设立抵押权应当签订相应的抵押合同。

可以的。有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣

通过银行办理： 1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行

房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。但是，也不全是没有办法，首先需要明确的一点就是，未还清贷款的

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。 办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不

1.提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。2.银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。3.到贷款银行签订借款合同

住房抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。