物业没有物业合同收取违约金合理吗?

合同中没有写违约金的情况下也是可以主张违约金的，违约行为要支付违约金并不是以书面合同的约定为生效条件的，而是在民法典当中就有着明确的规定，如果其中一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就应当支付违约金。

没有办理入住的房子需要缴纳物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

就业协议约定违约金不合法。劳动者违反培训服务期或者禁业限制约定的应当支付违约金。劳动者违反服务期约定的，用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

小区业主违建物业有责任。 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业与使用人违反本管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

物业违建业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉举报，由该部门责令限期改正、给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成对物业服务合同的违约，物业拒绝拆除的业主可以依法提起诉讼。

对于不交物业费的，物业管理公司可以起诉要求业主补齐物业费。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

买房合同没有约定违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，可以主张损失赔偿。损失赔偿额金等于违约所造成的实际经济损失。

租房合同违约金没有约定的可以协商补充约定，若双方已发生争议。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可以要求违约方赔偿实际损失，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

购房合同没有约定违约金的处理：逾期付款的，按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门公布或者有资质的房地产评估机构在逾期交付使用房屋期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定。商品房买卖合同没

购房合同没有约定违约金的处理方式有： 1、不履行合同义务的一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。