更新时间:2022.08.02
宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准,依法确认给本农民集体成员。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证。
土地使用税宅基地不需要缴纳,土地使用税进行征收的时候,它必须符合一定的条件,而且按照法律所规定的程序来逐步的进行,但当然并不是所有类型的土地都需要缴纳使用税收,比如说如果是用来自己使用而不是营业使用的话,就不需要缴纳这个相关费用。
宅基地在农村来说是比较常见的,一般来说都是农村的居民用来盖房子需要用到的土地,按照我们国家相关的法律规定,宅基地是不可以卖给别人的,宅基地只能在村民之间进行变换。
可以继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
城市户口可以继承农村父母宅基地使用权,法律规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。
农村宅基地房不能卖给城市户口。在农村买房的买受人必须是本村村民,符合宅基地申请、使用的标准,所出售的房屋必须建造合法,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
城市户口可以继承农村宅基地。城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权,办理房地产登记。注: 1、原法律规定,子女只能继承农村宅基地上的房屋,宅基地属于村集体所有,不能继承;现行法律规定,农村宅基地使用权可以继承。 2、不仅农村户籍子女可以继承,
户口转城市,宅基地可以有偿退出。根据《土地管理法》第六十二条规定:国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
城镇居民不可以继承宅基地使用权。宅基地所有权属于集体,宅基地使用权通过集体分配由村民按户所有。集体经济组织成员死亡的,其生前享有的宅基地使用权应当由村集体经济组织收回。
1、现如今,农村有很多双子户,却只有一处宅基地。当其中的一子被分户出去之后,就面临没有宅基地的困境。所以,当闲置的宅基地收归集体后,村集体可以尊重农民意愿,采取措施,将收归集体的闲置宅基地优先用于满足新增宅基地需求 2、符合条件分户的农户要