更新时间:2023.04.16
集体土地使用权划拨经国家规定的范围: 1、国家机关用地。它是行使国家职能的各种机关用地的总称,具体包括各级权力机关、国家行政机关、国家审判机关、国家检察机关和国家军事机关用地。 2、军事用地。它是指符合《中华人平易近共和国军事举措措施保护法
未办理土地使用权法律后果是: 第一、不办理土地使用权证,难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况; 第二、不办理土地使用权证,难以发现开发商违规用地的事实; 第三、不办理土地使用权证,无法进行二手房交易; 第四、不办理土地使用权证,在拆迁补偿
关于土地使用权的法律规定具体有:土地使用权是依照法定程序对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股,集体土地使用权的取得方式有配
购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前,国土房管局出台补充规定,经济适用房上市要补交3%土地出让金,某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。
我国的刑法并没有规定非法销售土地使用权罪,规定的是非法倒卖土地使用权罪。自然人犯此罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金
转让土地使用权,按“转让无形资产”税目缴纳营业税,税率为5%,转让建筑物有限产权或永久使用权,将不动产无偿赠与他人的行为视同销售不动产,按5%的税率缴纳营业税。
犯本条罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
犯本条罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
出让国有土地使用证可以抵押贷款,但应当是经营性的,如商住,商业,工业,旅游等用途的,以土地使用权进行抵押的,应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。
未办理土地使用权法律后果是: (一)土地的权利及范围不能在法律上予以明确; (二)影响拆迁补偿; (三)不能合法上市出售,再次转卖时影响成交价; (四)无法办理房产抵押贷款登记; (五)易产生债务纠纷。
土地使用权侵占的法律包括《土地管理法》、《刑法》。根据法律规定,对于非法侵占土地的行为人,由自然资源主管部门责令退还非法侵占的土地;如果行为人造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,对其处五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。
如果征用的是集体土地,法律规定征用该土地,有土地补偿。 根据《土地管理法》第四十八条第二款、第三款的规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿金、安置补偿费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
土地使用证的权益: 一、可以有效保护不动产产权的完整性。 二、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。 三、可以有效体现房地产的实际价值。