二手房交易时应该注意的问题都有哪些

二手房抵押交易容易出现问题如下： 1、双方签订房屋买卖合同时，买受人知道房屋有抵押，同意卖方限期解除抵押，但卖方违约后不办理解除手续； 2、签订房屋买卖合同时，买受人不知道房屋抵押； 3、房屋买卖合同签订后，卖方在房屋上设立了新的抵押贷款。

二手房买卖需要注意的问题如下： 1、了解房屋情况； 2、核实产权是否清晰； 3、注意房款交付时间；等等。

二手房交易的陷阱有：1.阴阳合同陷阱；2.卖房者并非房主本人；3.中介合同有陷阱。交易中要注意的事项有：1.产权是否明晰；2.手续是否齐全；3.交易时是否在租；4.物管费用是否拖欠；5.合同约定是否明确。

验收二手房需要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。

买房子主要注意的问题有房屋的结构和质量问题；房屋周边的环境和设施问题；房屋的面积和装修问题；房屋的交房时间和物业管理问题；房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。

租房的注意事项： 1、租赁合同一定要清楚明确，包含租赁房屋的数量、价格、租金和违约责任和救济方式； 2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式； 3、明确租赁房屋及使用物体的维修责任和附加条款。

购房应该注意以下3个问题：1、关注质量。房租质量最重要。现在的开发商销售招数层出不穷，楼房的质量也是参差不齐；2、关注地段。选房还需要考虑一个重要的因素，那就是房屋的地段；3、关注环境。没有任何一个人喜欢待在脏乱差的环境里，所以选房的时候一

一般来说，二手房买卖，买房的一方应该要注意以下几个问题：要核实业主的真实身份，签订买卖合同的前提是买卖双方核对签约主体的真实性，主要是买家对业主身份的核实和业主身份证明的真实做出判断。维修资金的结算，买卖双方通常在合同中约定维修资金的结算方

二手房买卖买方应注意详细了解房屋的产权性质，其次注意查看房屋有无质量问题，最后应当聘请专业人士对合同进行审核起草，以规避合同订立时的法律风险。

买卖二手房应注意以下法律问题： 1、房屋存在租赁的，承租人享有以同等条件优先购买的权利； 2、确认出卖人享有房屋所有权； 3、房屋买卖，所有权转移的，应当办理产权登记。

签二手房合同应注意的问题： 1、合同内容。 2、二手房买卖后的土地使用权。 3、集体所有土地上房屋的买卖对象限制。 4、维修基金的交割。

二手房交易合同需注意以下问题： 1、房屋已存在租赁的，房屋买卖不影响租赁合同效力； 2、出卖人应当享有房屋的所有权； 3、订立二手房交易合同应当采用书面形式。

签二手房买卖合同时的注意事项如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋；等等。