房产遗嘱老人的遗嘱范本有哪些

符合以下条件的人能作遗嘱见证人： (一)遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人; (二)遗嘱见证人应当是能够理解遗嘱的内容、懂得遗嘱所有文字的人; (三)遗嘱见证人应当是与遗产没有利害关系的人。

以下情况遗嘱无效：遗嘱人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人；遗嘱人是在受欺诈、胁迫的情形下定立的；遗嘱是伪造的；遗嘱被篡改的；见证人不适格等。

公证的遗嘱的优点有： 1、遗嘱的内容和形式符合法律规定，遗嘱有效； 2、遗嘱的内容不易被篡改或伪造； 3、有利于保证遗嘱效力的实现，保护遗嘱人和受益人的合法权益，防止遗嘱引起的继承纠纷。经公证的遗嘱在没有新的公证遗嘱的情况下被推翻是有效的。

遗产分割应当按照遗嘱指定的方式进行。遗嘱未载明的，按照有利于生产、生活，不损害遗产效力的原则执行。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方式处理。遗嘱继承是相对于法定继承而言的一种继承方式，前者比后者更有效。

自书遗嘱本身要合法有效，自书遗嘱的照片也是合法有效的。 自书遗嘱有效的条件有： 1、遗嘱人为完全民事行为能力人； 2、遗嘱人意思表示真实； 3、遗嘱的内容合法； 4、符合法律规定的遗嘱。 我国法律规定书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交

如果订立遗嘱当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。 被继承人订立遗嘱时，按以下要求书写的遗

有了遗嘱也不一定能继承房产，遗嘱继承的适用条件：1.被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效；2.立遗嘱人死亡；3.被继承人生前没有签订遗赠扶养协议；4.遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。

房产遗嘱没有有效期，从被继承人死亡时开始继承，但是涉及房产遗嘱的纠纷是有诉讼时效的。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计

遗嘱符合法律规定的要件的，才生发生法律效力。包括立遗嘱人必须是完全民事行为能力人、所立遗嘱必须是遗嘱人的真实意愿表示、内容不违反法律和公序良俗、不存在欺诈胁迫的情形、符合书面的形式要求。符合以上条件的，自遗嘱人签字完成是即发生法律效力。所立

有遗嘱的，在继承开始的时候，就按照遗嘱的内容继承房产。在被继承人死亡时，开始发生继承，此时继承人按照遗嘱的内容继承房产，即继承人获得房产的物权，无须进行物权变动的公示。如果继承人要对所继承的房产进行处分的，必须先进行房产变更登记。因继承取得

如果订立遗嘱当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。 被继承人订立遗嘱时，按以下要求书写的遗

如果被继承人希望立遗嘱处理房产继承问题，需要满足以下条件：一是立遗嘱人立遗嘱时需要具备完全民事行为能力；二是遗嘱内容应当是其本人的真实意思表示，且不违背法律规定；三是遗嘱的形式需要符合法律的规定。满足上述三个条件所立的遗嘱，一般来说就是有效

一、拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费。