房产买卖合同没有过户可以吗-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产买卖不能过户，但合同有效，并可能产生违约责任。《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

律师普法

买卖车没有签过户合同可以吗
需要看合同自身情况而定。近年来，国家在物权和债权的关系上采用物权区分原则。即为只要合同本身不存在效力瑕疵，那么即使卖方未按照合同履行债务，不履行行为本身也并不会导致合同效力上的瑕疵。

2021.04.04 305
房子买卖没有办理过户手续可以卖房吗？
房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对房屋买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产

2021.04.25 315
有买卖合同没房本的房子可以买卖吗
有买卖合同没房本的房子可以私下买卖但不得上市交易。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2020.10.06 173

专业问答

汽车过户没有过户合同可以买卖吗？
可以的，但是车辆的登记的信息还是以登记备案为准，您现在不能过户，以后出现事故责任很难认定

2022-11-01 15,340
没有房产证有买卖合同是否买二手房可以过户
;二手房办理过户手续 1、未登记不得对抗第三人应特别提示买受人，其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人，应及时办理转移登记。 2、登记应提交的

2022-04-04 15,340
房屋买卖合同，是可以只过户没到房产证吗
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由于房屋属于不动产，因此，在房屋买卖中，如果没有及时办理房屋过户手续，仍然会承担一定的法律风险。房

2022-03-31 15,340
房产证还没有拿到但有买卖合同的可以过户吗
1、房屋的房产证不过户的，买卖合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 2、法律依据：《民法典》第二百零九条

2023-07-19 15,340

法律短视频

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

8,483 2022.10.04
01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

914 2023.01.04
01:05
没有本地户籍可以买房吗
没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房，外地户籍满足一定条件也是能买房的，最常见的就是对社保或个税提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了，广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或

4,729 2022.05.11

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