更新时间:2022.06.26
当事人就抵押事项达成协议时,房屋抵押合同成立,但是不会立即生效。合同方在办理抵押登记时生效。房屋抵押合同的法律效力是指,抵押人与抵押权人约定设立的抵押权的设立。合同生效前,虽然是合同约定的,但只是一种可能,并不实际。抵押权只有在办理抵押登记
违反房屋租赁合同的后果是违约方要按照合同约定承担违约责任。如果合同中约定了违约金的,违约方需要支付相应数额的违约金。如果合同中约定的违约金数额过高的,违约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付
1.当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约。 2.合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。 3.要严格把握合同解除的条件。
房屋买卖合同的注意事项包括: 1、查验房屋产权证明、身份证; 2、使用规范的合同文本; 3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同; 4、详细约定交房条件; 5、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任; 6、看合同中的土地性质; 7、看清楚房
房屋出租合同内容包括下列几项: 1、出租方与承租方的基本信息。如姓名、身份证号。 2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况。 3、租赁用途。 4、租金以及支付方式、支付期限。 5、租赁期限。 6、房屋修缮责任。 7、违约责任。 8、关于是否允许
房屋买卖合同的主要条款有: 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在
法律没有明确规定合同的有效期。一般来说,依法成立的合同,自成立时生效。如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件或期限的限制,则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。
一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 二、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 三、以合法形式掩盖非法目的; 四、损害社会公共利益; 五、违反法律、行政法规的强制性规定。
房屋租赁合同的终止情形如下: 1、房屋租赁合同租赁期限届满; 2、房屋毁损; 3、承租人在租赁期限内死亡,且没有与其同住的人; 4、当事人协商一致解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百五十七条的规定,有下列情形之一的,债权债务终止:
房屋买卖协议是合同。根据相关法律的规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。双方自愿订立的房屋买卖协议具有法律效力,房屋买卖议的有效性是合同条款执行的前提。
已网签的房屋转让如下:未全部付清房款的第一预购人应与开发商办理变更手续、解除房屋合同,由受让人与开发商重新签订房屋买卖合同;已付清全部房款的第一预购人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商,由受让人与开发商重新签订房屋买卖合同。