申请法院审理房屋租赁合同

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

房屋租赁合同的期限一般是不能超过二十年。 《民法典》规定，出租人与承租人订立租赁合同时，约定承租年限时，超过过二十年的部分为无效约定。但是如果续签合同两次及以上，单次续订不超过过二十年，累计年限超过二十年的除外。

以下情形房屋租赁合同终止：房屋租赁合同到期，可以终止；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康，可以终止；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益，可以终止；承租人经催告后仍逾期支付租金，可以终止。

续期房屋租赁合同应写明租赁双方当事人的基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期，续租合同所适用的房屋租赁合同。

房屋租赁合同押金写明押金的数额、退还的方式和不退还的情形即可。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定。 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的。 2、具有以下

签订房屋租赁合同时应当注意以下事项：１、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；２、住房具体情况住房的具体位置；３、住房用途；４、租赁期限；５、房租及支付方式住房租金。

房屋租赁合同根据法律规定，需要向房产管理部门备案，那么到底如何备案呢? (一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括： (1)书面租赁合

房屋租赁合同装修部分应按下列标准来算： 1、承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除； 2、已形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利

1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效； 2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效； 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效； 4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

房屋租赁无合同但仍实际履行的有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。

出租房屋的合同即房屋租赁合同，此类内容包括出租人与承租人的基本信息、房屋产权信息、房屋用途、租赁期限、双方约定确定的租金、付款方式及期限、维修范围、双方协商约定的其他权利义务归属等内容。

房屋租赁合同的书写应该包括： 1、合同双方的身份信息，如姓名、通讯地址等； 2、房屋租金及支付方式、租赁期限等； 3、违约责任； 4、双方电子或盖章、签约时间。