虚假广告的侵权责任承担方是什么？

承担侵权责任的方式： 1、停止侵权是指被侵权人有权要求法院终止侵权正在进行或者继续侵犯其合法权益的侵权行为，可以适用于各种侵权行为，只要这种违法行为正在进行或者继续； 2、排除障碍是侵权人解除妨碍别人正常行使权利、实现利益的客观事实，主要适

承担侵权责任的方式： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。

虚假广告罪既遂刑事责任的承担是处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。

（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。 （2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的

（1）购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。 （2）购房者是受到欺骗和误导。 （3）购房者的合法权益受到了实际侵害。包括财产的、金钱的、精神的。 （4）损害和虚假广告之间有因果关系。

房地产商发布虚假广告需承担民事责任需要具备以下情形： 1、房地产商发布了虚假广告； 2、购房者是受到欺骗和误导； 3、购房者的合法权益受到了侵害； 4、损害和虚假广告之间有因果关系。

开发商发布虚假广告需要承担法律责任。

发布虚假广告的开发商应承担相应的责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当

开发商发布虚假广告需要承担法律责任。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。开发商违反该内容的，应当承担违

犯虚假广告罪的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。虚假广告，指利用广告这种特殊的传播媒介，对所生产的产品或者提供的服务作夸张、虚伪和不实的宣扬或传播，足以产生使消费者受到欺骗或误导消费者的消费行为的行为。

开发商发布虚假广告需要承担法律责任。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

开发商发布虚假广告需要承担法律责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事

包销商在销售时发布虚假广告的应该承担连带责任。虽然开发商不能干涉包销商的销售行为，但是对于包销商的一些行为是应该尽到审查和监督义务的； 譬如销售广告的发布和宣传。所以包销商发布虚假广告的，应当由包销商和开发商承担连带责任。