虚假广告的侵权责任承担方是什么？

房地产商承担虚假广告民事责任条件： 1、房地产开发商发布虚假广告。购房者应能够证明广告的内容是假的或部分是假的，这是房地产开发商的主观故意。这是房地产开发商承担责任的前提。 2、买家被欺骗和误导。购房者因依赖假广告，购房者对广告承诺的内容有

虚假广告的法律责任主要包括： 1.由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处以罚款。 2.可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。

根据法律规定，广告代言人应当依据事实介绍商品，不能为自己从未使用过的产品代言，同时由于代言虚假广告已被处罚未满三年的代言人； 不允许其代言广告。代言人明知是虚假广告还代言，并造成了消费者损失的，应与广告主、发布者、经营者一同承担连带责任。

经营者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告的经营者不能提供经营者的真实名称、地址的，应当承担赔偿责任。

（1）购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。 （2）购房者是受到欺骗和误导。 （3）购房者的合法权益受到了实际侵害。包括财产的、金钱的、精神的。 （4）损害和虚假广告之间有因果关系。

房地产商发布虚假广告时，承担责任的条件有以下四种。分别为：1、购房者受到欺骗，购房者因为依赖虚假广告，购入房屋；2、房地产商发布了虚假广告，购房者需要能证明其内容是虚假的；3、购房者合法权益受到侵害，且与虚假广告有因果关系；4、购房者受到实

依照广告法的规定，广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布的，由工商行政管理部门没收广告费用，并处广告费用3倍以上5倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处20万元以上100万元以下的罚款；2年内有3次以上

根据《广告法》规定，发布虚假广告，广告主、广告经营者，广告发布者都可能承担受到行政处罚，同时，构成欺诈的，需要承担民事责任，情节严重构成犯罪的，还将受刑事处罚。

消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式

处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。

行为人若是构成虚假广告罪既遂处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。

承担侵权责任方式是，侵权行为危及他人人身，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。侵犯财产的，可以请求以市价赔偿原物损失。处在此种状态中的被侵权人有权请求法院要求侵权人予以消除。

侵权责任的承担方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、赔偿损失等。这些方式可以单独使用，也可以合并进行使用，但是法律有规定的，依照规定。