回迁房可以调换面积吗

回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10% 。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。

回迁房物业费标准是每平方米0.1元。物业公司入驻一般是采取公开招投标方式确定的，因为每个小区的情况不同，其中标的物业公司不同，中标价也不同，因此收取的物业费也有所差别。

房主取得产权证的回迁房可以购买，并过户；如果业主手中只有开发商的回迁协议，还没有房屋产权证，则不可以过户，因为没有房屋产权证，房屋权利人不能明确，购买时有很大风险。

动迁房一般五年可以买卖，根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条

房屋拆迁安置补偿可以继承。拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施房屋拆迁行为对房屋所有权人给予的补偿款项，属于被继承人的合法财产，设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当通过法定继承。

房屋征收方案公告后，会有不超过一年的冻结期，在这个冻结期内房屋是可以出租的，所以说处于冻结期的拆迁房屋是可以出租的，但已经超过了冻结期要准备开始拆迁的房子是不可以出租的。对于属于拆迁房屋的租赁者，在房屋拆迁时也是可以获得一定补偿的，租赁者可

动迁房实际是一种政策性的房源，但是有很多的购房者都还不知道到底什么才是动迁房。动迁房也就是我们所谓的拆迁安置房，是指那些因城市规划、土地开发等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人或承租人来居住的房屋。 一类动迁房按照政策要求五年之内是不可以过户的

不可以更改名字。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产

买房后，可以不迁户口，对房子产权没有影响。但对于买房是否可以上户口的政策，除了一线城市外，一般均规定可以迁户口。比如，在南京，非南京户口，在南京买房，超过60平米即可落户(江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区未实行户口通迁)。买房子不是必须

拆迁房满5年取得产权证后能买。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。

返迁房如果有房产证就是可以买卖的。返迁房是指在房屋拆迁过程中为了保障被拆迁人的居住权所建的房屋，如果建在集体所有的土地上是不能买卖的，因为居民只有使用权，没有所有权，所以不能买卖。如果建在出让土地上，能取得房产证，就是可以买卖的。

可以，但要看房屋属地的政策以及居委会是否同意。同意的话手续如下： 1、带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明，之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明； 2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后