上海买回迁房需要交房产税吗-城镇土地使用税问题在线咨询-法师兄

行动指南

都要交. 如果是属于过户，需要缴纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、土地出让金：大概房款的3%。

相关专题推荐: 上海动迁安置房房产税怎么交?

律师普法

外地人在上海买房要交房产税么
外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下： 1、持有居住证满三年的，免交房产税； 2、持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还； 3、没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或

2020.11.18 293
买多套回迁楼交房产税吗
拆迁房要过了规定的年限，才可以入市进行交易（有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证）。 2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税

2020.09.16 322
回迁房买卖税费是否需要交纳
回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。所涉及的税费主要有 1、营业税(卖方)。 2、个人所得税。 3、契税。 4、印花税：税率1‰。 5、交易费：6元/平米，双方各付一半。 6、登记费。 7、土

2020.11.07 189

专业问答

回迁房可以免征房产税吗？回迁房需要交房产税吗？
拆迁房屋征收房产税：拆迁房屋征收房产税的，一般只要拆迁房屋位于城市、县城、镇、工矿区，就需要向国家税务机关缴纳房产税。

2021-11-02 15,340
回迁房买卖怎么交房产税
如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提

2022-01-25 15,340
回迁房买卖税费是否需要交纳
回迁房买卖税费需要交纳，回迁房需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，个人购买不足两年

2023-02-20 15,340
房地产企业回迁房需要营业税吗
房地产开发公司回迁房的行为是否视同销售缴纳营业税》第一条规定，对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼属于营业税征税范围，应按销售不动产税目征收营业税。计税依据为销售同类不动产的市场价格。按照契税政

2022-07-29 15,340

法律短视频

01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

1,642 2022.04.17
01:05
赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

4,524 2022.05.11
01:01
个人住房房产税每年都要交吗
个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收

3,115 2022.05.11