更新时间:2023.02.05
1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2、因中介的过错给购房者造成的损
二手房买卖双方可以协商约定由一方交中介费,也可以都交中介费。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
二手房中介费用根据城市不同,中介不同收取的费用也是不同的,如下:一般中介收取的费用是2%,收取方一般是买方,卖方基本上是不收取的,不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司,把中介费压到1%到1.5%,所以现在的中介费基本上就是1%到1
买卖二手房的过程中买方违约的一般不退中介费,具体以二手房买卖合同中违约责任的约定为准。因买方违约造成该合同不能覆行的,买方应当承担中介服务费用以及给他方造成的其他损失。
中介收费标准: 1、中介费: 一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。 2、贷款服务费: 按成交额1%收取。 3、担保费: 个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。 4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。
二手房中介签的合同有效。通过中介买房一般有两份合同。买卖中介合同具有法律效力,房屋买卖合同合同的主体为卖方和买方,房屋买卖合同约定买卖双方违约,违约责任合同条款必须约定。此外,中介合同具有法律效力,但中介合同的主要约定是保证中介的利益,即谁
二手房中介签的合同依法成立即有效。委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;中介合同内容合法、符合法律规定的形式;中介关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
二手房东如果获得房屋所有人的同意,并且合同符合生效要件的,签的合同是有效的。或者二手房东转租房屋,房屋的所有人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,合同也有效。
二手房买卖可以不通过中介。买卖双方初步达成意向后谈判签约,买方向卖方支付首付款或全款,缴纳相关税费到房管局申请房产转移登记,买方领取过户回执、卖方交房。
中介收费标准: 1、中介费: 一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。 2、贷款服务费: 按成交额1%收取。 3、担保费: 个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。 4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。
中介的义务包括:遵守有关的法律、法规和政策;按照核准的业务范围从事经营活动;按规定标准收取费用;依法交纳税费;接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查;提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应
二手房买卖可以用住房公积金,我国《住房公积金管理条例》规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (