民法典抵押房产可以买卖吗-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

抵押房产能买卖，但是要通知抵押权人，并得到其同意。依据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

律师普法

可以买卖抵押房吗
被抵押了的房子，虽然有受限制，但不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。

2021.01.06 215
抵押财产转让民法典可以吗
抵押财产可以转让。在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当通知抵押权人，抵押权人认为该转让可能对其合法权利造成损害的，可以要求对转让所得价款提前清偿其债务。

2021.04.23 132
购房可以用抵押财产买卖吗
依据我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。所以抵押期间的房屋可以转让，但转让抵押房屋时，需要通知抵押权人，不得损害抵押权人利益，并且买卖房屋所得款项优先清偿抵押债权。

2021.02.16 205

专业问答

的抵押房产可以买卖吗抵押房产买卖合同的
房子已经抵押了还能买卖吗 (一)转让已抵押房产的法律依据。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知

2022-04-23 15,340
民法典规定抵押权买卖到底可不可以买卖？
根据民法典的有关规定，抵押物可以买卖，抵押物买卖的不影响抵押权人的抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权

2022-11-20 15,340
关于民法典买卖抵押房产的问题
1、民法典规定，房屋抵押有期限的，房屋抵押权应该在主债权诉讼时效期间行使，超过时效未行使的，主债权失效后，抵押权就失效。 2。

2022-12-27 15,340
民法典规定可以建立抵押房屋的买卖合同吗
房屋买卖合同不可做抵押担保。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，并不发

2023-05-19 15,340

法律短视频

01:08
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得

1,412 2022.04.17
01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

1,683 2022.04.17
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,402 2022.05.11

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