简述建筑施工合同因什么原因无效

合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （二)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； （三)承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。

建设工程合同有下列效力：如果该合同是依法订立的，对承包人和发包人具有法律拘束力；承包人需要按照合同的约定进行工程建设，使工程符合约定的质量；而发包人需要按照合同的约定支付价款；以及双方违约的，需要承担违约责任。

建筑施工合同无效施工完毕且验收合格的发包人可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是

认定建筑工程施工合同无效的办法是，判断其主体是否是无民事行为能力人；是否是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的；以及其内容是否违法，是否违背公序良俗。

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 2、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的； 3、承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。”

可以变更合同性质的情况包括： 1、双方当事人协商一致决定变更合同； 2、双方当事人订立合同时意思表示不真实或有瑕疵； 3、由于不可抗力、情势变化、当事人违约等原因致使合同不能履行或履行显失公平等。

无效劳动合同的原因有： 1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的； 2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的； 3、违反法律、行政法规强制性规定的。

房屋居间合同无效的原因： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

劳动合同部分无效的原因：违反法律、行政法规强制性规定的；用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的。劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向

建筑工程施工合同无效，解除条件的情形有以下几种： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，比如黑恶势力，利用欺诈或者胁迫手段承包工程的; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，比如发包人与承包人故意损害其他债权人的利息，以建

建筑工程施工合同无效解除的条件有： 1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的； 2、合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益。

建筑施工合同无效的法律后果如下：