怎样认定合同效力

合同的效力是依法成立的合同的约束力。在我国合同要生效并具有法律效力，必须具备以下要素：首先，合同双方当事人都应具有订立合同的能力。具有能力的人可以分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营者等。其次，合同双方的意思表示是真实的。

担保合同是主合同的从合同，主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

阴阳合同效力认定的方法如下： 1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力； 2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护； 3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖

借款合同只要是依法成立的，就具有法律效力，是具有约束力的。

房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。

房屋买卖合同的效力认定： 1、买受人和出卖人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同依法成立的具有法律效力； 2、当事人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同无效； 3、基于重大误解订立的房屋买卖合同属于可撤销合同。

认定房屋租赁合同是否有效应看其是否满足以下要件： (1)当事人是否具有相应的订立合同的能力。 (2)意思是否表示真实。 (3)是否违反法律和社会公共利益。 我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登

1、股权转让合同的订立不得违反法律、法规的强制性，股权转让合同的订立应遵守《中华人民共和国公司法》程序上的要求。 2、征得股东同意转让以及股东对股权的优先购买权属《中华人民共和国公司法》的转让程序，转让股权的股东应履行通知义务，以及在同等条

土地转让合同效力的认定： 1、除了双方的真实意图外，重点是必须经发包人同意； 2、宅基地的转让仍然受到严格限制，因为宅基地属于农村集体经济组织，村民只享有土地使用权。 现实中，土地转让合同主要涉及承包地转让和宅基地转让两种类型。目前，合同土

股权转让合同的效力为：如果该合同是当事人依法订立的，合同具有法律效力。股权转让合同的生效要件包括，合同主体具有相应的民事行为能力；表意真实合法；不违背公序良俗。

相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

房屋买卖合同效力应按下列标准予以认定：只要是具有完全民事行为能力的当事人，基于真实意思表示，以书面形式订立的房屋买卖合同，瘸不违反法律规定、不违背公序良俗的，即可依约定或法律规定生效。

效力待定合同可以在一个月内追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。对方可以督促被代理人在一个月内批准。现代民事法律规范中允许承认无权代理人、无权处分权人、限制民事行为能力人的民事行为的后续制度。追认权是通过特定的法律行为，使无权代理人、无