更新时间:2022.06.10
租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人
房屋租赁合同变更协议是指出租人将房屋提供给承租人,承租人定期支付约定的租金,并在合同终止时将房屋完好归还给出租人的协议。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。租赁期届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符
租赁房屋合同有效期是:不得超过二十年,超过二十年部分的租赁期限无效。当事人每次签订租赁合同所约定租赁期限不得超过二十年,当事人每次续订租赁合同自续订之日起同样不得超过二十年。
订立房屋租赁合同时对于不可抗力的认定是:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如台风、地震、洪水、冰雹以及非租赁双方所能控制的社会异常事件。当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,应当免除其全部或部分的责任。
房屋租赁合同纠纷案应提供当事人的身份证、房屋租赁合同、房租支付转账记录或者房租收据、证明合同履行的相关照片等证据。应根据具体的诉讼请求提供相应的证据。根据《民事诉讼法》第六十三条的规定,证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)
格式合同并非都属于要式合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,提供格式条款的一方应当按照公平原则确定当事人之间的权利义务,并以合理的方式要求对方注意免除或者限制其责任的条款,并按照对方的要求说明。格式条款是当事人为重复使用而提前制定的条款,
合同法房屋租赁合同内容是:当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
1、委托合同与租赁合同定义上的不同 委托是指受托人接受委托人的委托,按照预先规定的合同,对委托对象进行经营管理的行为。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 2、委托合同与租赁合同内容上的不同 委托合同是
房屋租赁合同属于财产租赁合同,房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
1、特点不同。合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。 2、从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。 3、如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全
租赁期间出租人出卖房屋的租赁合同还有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。